Come stimare il costo della ristrutturazione di una casa

Tramite: O2O 14/07/2017
Difficoltà: media
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Introduzione

Le ristrutturazioni alle case sono pratiche sempre più comuni, soprattutto se si vuole acquistare una casa a poco prezzo ma che richiede una ristrutturazione totale. In ogni caso, il problema più grande di questa attività è quello di stimare un costo per quest'ultima, dato che molto spesso le persone cominciano una ristrutturazione senza conoscerne il preciso costo e pentendosene successivamente.
I fattori per stimare il costo di una ristrutturazione sono veramente molti pertanto, l'obiettivo di questa guida è quello di spiegarvi come fare ed elencarvi tutti i fattori da tenere in considerazione per stimale tale prezzo. Iniziamo!

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Occorrente

  • economia
  • abitazione
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Come iniziare una ristrutturazione

La prima cosa da considerare quando si vuole ristrutturare una casa è quante zone e quanto spazio deve essere compreso in questa attività: la ristrutturazione di una cucina può richiedere l'acquisto di vernice, pavimenti, elettrodomestici, mobili e tende. Elencare quali sono i lavori che possono essere svolti da soli e quali invece richiedono l'intervento del personale esperto. Determinare se si ha bisogno di nuovi mobili per rinnovare la casa. È fondamentale, insomma, fare un elenco degli elementi necessari e cercare annunci, coupon e sconti prima di iniziare la ristrutturazione, per risparmiare denaro.

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Determinare i costi

Per determinare i costi totali, bisogna includere anche il prezzo della vernice e tutte le forniture e i materiali necessari per completare qualsiasi altro progetto fai-da-te. Contattare un imprenditore locale per un preventivo su quei progetti che non si possono realizzare autonomamente. Assicurarsi che le stime includano le spese dei lavoratori, i materiali e le eventuali spese aggiuntive, quali trasporto o tasse. Addizionare i costi preventivati dagli appaltatori a quelli stimati autonomamente per raggiungere una stima finale per la ristrutturazione della casa. Assicurarsi di includere anche le eventuali spese impreviste, come la sostituzione dei materiali o degli attrezzi nel caso in cui questi dovessero rompersi.

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Determinare il prezzo in caso di vendita

Se si ha intenzione di vendere la casa dopo che il progetto è completo, è bene determinare il tasso di rendimento usando un estimatore di costo. Alcuni calcolatori online sono in grado di determinare quanto sarà il valore della casa una volta ristrutturata, e si può quindi decidere se il valore aggiunto dell'immobile vale il costo della ristrutturazione. La guida termina qui: spero di essere stato il più chiaro possibile e, mi raccomando, informatevi sempre sui costi, prima di intraprendere questo tipo di attività.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • Saper stimare i costi di una ristritturazione, è davvero comodo ed anche utile!
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