Come ristrutturare un sottotetto

tramite: O2O
Difficoltà: media
16

Introduzione

Il sottotetto rappresenta una parte della casa o del un condominio che viene di solito dimenticata, o viene adibita a ripostiglio. Alle volte, però, si rende necessario pensare ad un utilizzo abitativo di questo spazio, specialmente in periodi di crisi economica durante i quali si rende difficoltoso acquistare una casa. La legge prevede, infatti, per alcuni casi, il recupero del sottotetto e la sua trasformazione in abitazione secondo specifiche norme. In questa guida vedremo quindi come procedere per ristrutturare un sottotetto e trasformarlo in un vero e proprio appartamento accogliente e confortevole. Attenzione: questa è una guida redatta a solo scopo informativo, pertanto non mi assumo alcuna responsabilità dell'uso che se ne farà.

26

Occorrente

  • sottotetto
  • attrezzi per il lavoro
  • trapano
36

Chiedere il permesso al Comune di residenza

Per rendere abitabile un sottotetto è necessario fare riferimento alla normativa vigente per il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti, messa in atto da tutte le regioni italiane, anche se con modalità diverse, per evitare il proliferare di fenomeni di abusivismo edilizio. Una volta esaminata tale normativa, è possibile, qualora ce ne fossero i presupposti, procedere con i lavori per la ristrutturazione del sottotetto, chiedendo prima di tutto il consenso dei condomini, che sono per legge i proprietari dello spazio, e poi presentando presso l'ufficio tecnico del Comune la dichiarazione di inizio attività (D. I. A.).

46

Redigere un progetto di ristrutturazione

L'altezza media necessaria affinché il sottotetto sia dichiarato abitabile è di 2,40 metri, costituita dal rapporto tra le diverse altezze dei vari punti dell'ambiente, che si riduce a 2,20 metri per i locali adibiti a servizi, come corridoi, bagni, sgabuzzini e disimpegni. Per rendere abitabile il sottotetto dovremo considerare anche l'apertura di finestre e lucernari, che possano garantire un'adeguata illuminazione, generalmente scarsa in un ambiente del genere. In termini tecnici, la superficie di vetrata apribile dovrà essere in rapporto di 1/8 rispetto alla superficie pavimentata del locale. Il progetto di ristrutturazione dovrà inoltre prevedere un'adeguata opera di isolamento termico che possa garantire un contenimento dei costi energetici dell'abitazione.

Continua la lettura
56

Isolare termicamente il sottotetto

Per isolare termicamente il sottotetto dovremo procedere con una copertura in poliuretano espanso, che viene spruzzato con un meccanismo a pressione da appositi macchinari. In alternativa potremo optare per dei pannelli isolanti di poliuretano espanso da apporre a strati incrociati, che ci offriranno una buona protezione dal freddo con una spesa di circa 15 euro/mq. Se il nostro intento è anche quello di proteggerci dal caldo estivo potremo invece pensare a dei pannelli in lana di roccia o in fibra di legno, il cui prezzo si aggira intorno ai 25 euro/mq.

66

Consigli

Non dimenticare mai:
  • Ristrutturare un sottotetto è davvero molto utile ed anche del tutto interessante!
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Ristrutturazione

Come trasformare un sottotetto in una mansarda

All'interno della presente guida, andremo a occuparci di lavori in casa. Nello specifico, come avrete già potuto comprendere attraverso la lettura del titolo stesso della nostra guida, ora andremo a spiegarvi Come trasformare un sottotetto in una mansarda.Trasformare...
Ristrutturazione

Come realizzare un sottotetto ventilato

Se decidiamo di installare un'adeguata ventilazione nel sottotetto abbiamo la possibilità di poter risparmiare sulla bolletta energetica ed allo stesso tempo si può preservare la struttura stessa. Infatti, le temperature elevate del periodo estivo possono...
Ristrutturazione

Come recuperare un sottotetto non abitabile

La crisi del 2008 ha causato un rallentamento per quanto riguarda il mercato dell'Immobile. Sempre più famiglie cambiano casa per motivi di lavoro o a volte anche per necessita. Certo è vero che una proprietà in più fa sempre comodo, ma la politica...
Ristrutturazione

Idee per ristrutturare la mansarda

Ristrutturare una mansarda non è semplice. Devi tener conto di alcuni accorgimenti per evitare fastidi e ripensamenti futuri. Per prima cosa devi consultarti con gli esperti del mestiere per garantire la giusta coibentazione dell'ambiente. Per rendere...
Ristrutturazione

Come recuperare il sottotetto alzando la copertura

Il recupero di sottotetti in origine non abitabili è consentito a condizione che l’intervento interessi locali preesistenti, che vengano rispettate le distanze di legge dai fabbricati vicini e che gli ambienti abbiano le altezze minime previste dalla...
Ristrutturazione

Come ristrutturare la soffitta

La soffitta o un sottotetto possono rappresentare uno spazio in più da annettere al proprio appartamento: semplicemente mettendo in pratica delle ristrutturazioni adeguate, infatti, si potrà usufruire della soffitta adibendola a diversi usi, potendo...
Ristrutturazione

Come ricavare un terrazzino nel sottotetto

Generalmente in una casa non possono mancare balconi e finestre, utili sia per ricavare ulteriore spazio che per permettere una migliore illuminazione delle stanze. Molte abitazioni però, soprattutto nei paesi posti ad altitudini più o meno elevate,...
Ristrutturazione

Come realizzare un bagno nel sottotetto

Realizzare un bagno nel sottotetto, che sia funzionale, utile, ben strutturato e magari anche carino da vedere, è un ottimo modo per risparmiare spazio e sfruttare al massimo le potenzialità di situazioni abitative di dimensioni ridotte come piccole...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.