Come rifare il lastrico solare

Tramite: O2O 30/06/2017
Difficoltà: media
14

Introduzione

Le abitazioni moderne devono far fronte a numerosi problemi legati al mutamento del clima e delle stagioni, sempre più spesso infatti si assiste a cambiamenti atmosferici che provocano disastri enormi e il più delle volte ciò è dovuto all'esasperazione delle temperature che da fredde, si fanno improvvisamente più calde e viceversa, portando con sé tutto l'insieme di problematiche che già conosciamo. Esistono realtà dove però queste esigenze non sono all'ordine del giorno, anzi, il clima risulta molto più stabile durante tutta la durata dell'anno e le temperature si mantengono stazionarie. In paesi molto caldi, aridi con una bassa frequenza di piogge è molto diffuso il lastrico solare, un sistema di terrazzamento del tetto che permette di usufruire non solo di una maggiore vivibilità degli ultimi piani di un'abitazione, ma anche di sfruttare tutto il potenziale offerto dalla terrazza. In questa occasione vedremo quindi come rifare il lastrico solare, partendo dal dato normativo e analizzando gli aspetti salienti dell'istituto. Buona lettura!

24

Art.1126 c.c.

Secondo l'articolo 1126 del codice civile i lavori che vengono effettuati in un lastrico solare vengono sempre pagati dall'intero condominio. Se esso è considerato parte comune, le spese relative alle opere di manutenzione verranno ripartite tra tutti i condomini secondo le tabelle millesimali, mentre, se siamo proprietari di un terrazzo a livello, dovremo corrispondere un terzo delle spese, mentre i restanti due terzi saranno a carico dei proprietari degli appartamenti posti al di sotto della nostra terrazza, per i quali la pavimentazione del terrazzo funge da tetto.

34

Le spese di ristrutturazione

Le spese relative alla ristrutturazione del lastrico solare, quando di uso esclusivo, sono da imputare interamente al proprietario dell'appartamento in questione solo se questo intervento si rende necessario a causa di un cattivo utilizzo del lastrico da parte dello stesso proprietario. Nel caso di infiltrazioni dovute a difetti di manutenzione, invece, il condominio intero risponde dei danni provocati negli appartamenti sottostanti il lastrico solare.

Continua la lettura
44

Le spese di manutenzione

Le spese relative alla manutenzione ordinaria o straordinaria dovranno essere approvate a maggioranza dall'assemblea condominiale, che si occuperà di approvare il preventivo e il consuntivo delle spese necessarie per procedere con i lavori. Essi potranno riguardare sia il rifacimento della pavimentazione che l'impermeabilizzazione della superficie, mediante guaine che possano garantire una corretta ed efficace protezione dalle infiltrazioni d'acqua.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Ristrutturazione

Come Preparare La Base Per Rifare Un Pavimento

Se si desidera comprendere come rifare un pavimento, è importantissimo sapere che ci sono due procedure di posa in opera maggiormente usati: il "magrone" o colla. È tuttavia altrettanto importante conoscere le tipologie di pavimento presenti sul mercato...
Ristrutturazione

Come rifare il tetto ad un garage

Il tetto in generale subisce delle erosioni a causa di agenti atmosferici che incombono. Quando poi però comincia ad invecchiare, può iniziare a curvarsi e potrebbero verificarsi delle perdite. Nel caso del tetto di un garage lo indebolirebbero, danneggiando...
Ristrutturazione

Come ristrutturare una volta a stella

Il restauro di un qualsiasi edificio, che sia di una casa rurale o di un qualsiasi altro ambiente, se fatto bene, può portare grandi soddisfazioni. Questo perché, riusciamo a restituire lo splendore perduto ad un'opera che, nei tempi passati, venne...
Ristrutturazione

Come pitturare una stanza

Rifare la tinteggiatura delle pareti è senza dubbio un'operazione molto semplice. Infatti, basta saper scegliere con cura ciò che serve per il lavoro. A tal proposito, in questa guida, fornirò degli utili indicazioni su come pitturare una stanza, ed...
Ristrutturazione

Come modificare le dimensioni di una stanza

Gli ambienti domestici sono accatastati con le piantine in scala, ma per esigenze abitative o di spazio si può modificare la planimetria. Si possono rendere più ampi alcuni spazi e rimpicciolirne altri. Solitamente, in certe abitazioni, non c'è la...
Ristrutturazione

Come stendere il cemento autolivellante

Non tutte le superfici sono piane e lavorarne di irregolari può risultare più complesso. Quando la superficie non è piana, una soluzione per livellarle è il cemento cosiddetto autolivellante. Si tratta di un cemento particolare, molto più fine degli...
Ristrutturazione

Come fissare il cartongesso al soffitto

Se si vuole risparmiare quando si devono fare dei lavori in casa, l'occasione è ottima per chi ama il bricolage e per dedicarsi per esempio a rifare il controsoffitto in cartongesso. È uno dei lavori più impegnativi, ma i risultati che si possono ottenere...
Ristrutturazione

Come rasare un muro a gesso

Se in casa abbiamo appena restaurato un muro, è necessario rifare l'intonaco, e per questa operazione occorre del gesso specifico chiamato rasante, che si applica con un frattazzo e poi subito dopo si effettua una buona levigatura che ci consente di...