Come pianificare un progetto di ristrutturazione

Tramite: O2O 22/04/2017
Difficoltà: media
15

Introduzione

In questa guida vedremo come pianificare un progetto di ristrutturazione, nel caso si vogliano apportare modifiche o aggiunte alla struttura originale dell'abitazione. In progetti di questo tipo, si dovranno prendere in considerazione diversi elementi, come il tempo necessario, la funzione della ristrutturazione, le difficoltà ed ovviamente i costi. Vediamo, passo dopo passo, come fare.

25

Quantificare le spese

Innanzitutto cercate di avere un quadro preciso dei costi reali della ristrutturazione e di affidarvi a professionisti seri del settore, forniti di apposita licenza. Quando pianificate le spese, aggiungete un budget pari al 10% per i costi richiesti dai contraenti e per le spese impreviste. Per una valutazione del valore che l'abitazione acquisterà dopo la ristrutturazione, potreste rivolgervi ad un buon agente immobiliare che abbia familiarità con il quartiere e chiedere una consulenza dettagliata a riguardo, così da poter valutare la percentuale di guadagno che otterrete con le modifiche in atto. Una ristrutturazione, se pianificata ad hoc, si può rivelare infatti un ottimo investimento per il futuro.

35

Disegnare la pianta della zona da modificare

Per prima cosa, dovrete misurare con precisione le dimensioni della zona che intendete modificare. Nel centro di un foglio di carta millimetrata, disegnate quest'area, riducendola in scala. Segnate poi l'apertura di porte e finestre, così come lo spessore delle pareti. Sistemate nel progetto anche la presenza di mobili, sia attuali che in preventivo, in particolar modo se sono pesanti e molto difficili da spostare. Tracciate successivamente la posizione esatta di tutti i locali adiacenti alla zona da risistemare, così da avere un quadro ben preciso della situazione attuale ed intervenire in maniera ottimale nel corso dei lavori.

Continua la lettura
45

Richiedere l'approvazione al Comune

Una volta che avete un progetto dettagliato e siete soddisfatti di esso, dovete richiederne l'approvazione recandovi presso l'Ufficio di Urbanistica Comunale della vostra città di residenza e mostrare al personale tecnico il disegno e l'elenco del materiale necessario. Il personale vi fornirà le informazioni necessarie per procedere e il relativo permesso, che otterrete dopo aver erogato una somma, di entità variabile rispetto all'importanza dei lavori di ristrutturazione. Tenete presente che se abitate in una casa antica o storica, potreste avere ulteriori restrizioni e che il valore dell' abitazione scenderà se il progetto di ristrutturazione non è in linea con il quartiere, lo stile della casa e la sua estetica.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Ristrutturazione

Come stimare il costo della ristrutturazione di una casa

Le ristrutturazioni alle case sono pratiche sempre più comuni, soprattutto se si vuole acquistare una casa a poco prezzo ma che richiede una ristrutturazione totale. In ogni caso, il problema più grande di questa attività è quello di stimare un costo...
Ristrutturazione

Come progettare un piano di ristrutturazione

Se anche voi vorreste cambiare qualcosa in casa vostra, magari cambiare la sistemazione delle camere o ampliarne qualcuna sicuramente vi sarete imbatutti nella fase progettuale che prevede un attento studio per valutare tutte le possibili soluzioni. Normalmente...
Ristrutturazione

Come organizzare la ristrutturazione di casa

Ristrutturare casa non è cosa da poco, sia se consideriamo il lato strettamente economico che la fase preparatoria per poter affrontare tali lavori, divenendo spesso fonte di preoccupazione, ansia e stress. Ci sono tante cose da organizzare, tanti fornitori...
Ristrutturazione

Ristrutturazione di un rudere

I ruderi sono dei vecchi edifici risalenti a centinaia di anni fa, che di solito sono ubicati in zone periferiche o addirittura in campagna. A causa dell'abbandono, queste costruzioni subiscono inevitabilmente i danni dovuti agli agenti atmosferici, diventando...
Ristrutturazione

Come progettare la ristrutturazione di una casa

La propria abitazione è un bene prezioso. Quando occorre apportare delle modifiche ad una casa, sono da subito necessarie idee chiare e soluzioni intelligenti. Se si è deciso di ristrutturare alcuni ambienti, ecco come agire per predisporre un intervento...
Ristrutturazione

Come ristrutturare casa in modo conveniente

Qualsiasi casa necessita prima o poi di una ristrutturazione, sia per quanto riguarda l'aspetto estetico che strutturale. In questo caso, i costi potrebbero essere molto elevati, ma esistono anche svariati modi per risparmiare su questi lavori. In questa...
Ristrutturazione

Come ristrutturare un edificio storico

Abitare in un centro storico è sicuramente un grande vantaggio. Il centro storico è infatti composto da moltissimi edifici antichi di grande valore, caratterizzati da architetture originali antiche e molto particolari. Ogni centro storico di qualsiasi...
Ristrutturazione

Ristrutturare casa: i 10 errori da evitare

Noi italiani siamo primi per l'investimento nel mattone. Nel bel paese la casa emerge essere un bene primario e come tale necessita di un constante impegno nel tenerla curata e vivibile nel corso degli anni. Spesso però l'inesperienza e la fretta di...