Come aprire un varco nel solaio

Tramite: O2O
Difficoltà: difficile
17

Introduzione

Per molti proprietari di un immobile, lo spazio compreso tra il tetto e il solaio è una parte essenziale della casa perché costituisce sicuramente un vano funzionale complementare e potenzialmente un valore economico aggiunto. Infatti, la soffitta può ospitare gli impianti di servizio, come le centrali termiche per il riscaldamento, le cisterne dell’acqua e i motori dell’aria condizionata, o fungere da magazzino, o diventare una nuova unità in cui alloggiare. Qualunque sia la soluzione che deciderete di adottare, vi occorrerà anzitutto creare un accesso per salire nel sottotetto, per cui eccovi una guida su come aprire un varco nel solaio.

27

Leggi edilizie e autorizzazioni necessarie per creare un accesso a un deposito o uno stenditoio

Se non volete effettuare un cambio di destinazione d’uso, potete utilizzare la vostra soffitta come deposito o come stenditoio, perché in questo caso il sottotetto è considerato un volume tecnico sul piano urbanistico e un locale di servizio sul piano strutturale, per cui aprire un varco significa fare un’opera di manutenzione straordinaria. Per questo motivo, dovrete presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) presso il vostro Comune prima di rimuovere anche un solo chiodo da una trave.

37

Leggi edilizie e autorizzazioni necessarie per ricavare una mansarda da un sottotetto (PREMESSE)

Secondo la sentenza n.1542 del 15 aprile 2015 della Corte di Cassazione, generalmente una soffitta non può essere adibita a mansarda perché non può soddisfare le esigenze abitative degli ipotetici residenti, essendo l’altezza massima di un sottotetto non superiore ai 180 cm e l’altezza minima di una stanza di circa 270 cm (D. M. 5 luglio 1975), ma ciò non toglie che eccezionalmente la legislazione regionale preveda delle deroghe tali da permettere la trasformazione di una soffitta da locale a uso non abitativo a locale a uso abitativo.

Continua la lettura
47

Leggi edilizie e autorizzazioni necessarie per ricavare una mansarda da un sottotetto (CONCLUSIONI)

Quindi, prima di procedere agli interventi di ristrutturazione che renderebbero il vostro sottotetto una mansarda, assicuratevi che le norme della vostra Regione, del vostro Comune e del vostro condominio siano abbastanza flessibili da concedervi di dare inizio ai lavori senza violare la regolamentazione statale in vigore. La creazione di un accesso rientrerà nel progetto di ristrutturazione accordato tramite il permesso di costruzione datovi conseguentemente alla stesura della CIAL.

57

Esaminate l’orditura

Passiamo alla parte pratica: esaminate la struttura portante del solaio, cioè la disposizione delle travi, e la direzione degli elementi interposti a essi, cioè l’orditura dei travetti. Potrebbero esserci più strutture portanti e di conseguenza più orditure dei travetti, perciò state attenti! È importante che siate precisi nel calcolare dove dovrete andare a tagliare per aprire un varco nel solaio, in modo che possiate essere certi di non intaccarne la stabilità.

67

Create un accesso

Ricavate un foro di circa 20 cm e usatelo per ispezionare l’area di lavoro, poi eliminate il materiale isolante e spostate fili e tubi, quindi ampliate il foro per ottenere una luce di circa 100 cm e asportate il cartongesso rimasto. Non vi resterà che montare il telaio e la scala.

77

Consigli

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Ristrutturazione

Come fare la prova di carico di un solaio

Se dovete costruire un solaio in legno e intendete assicurarvi in merito al carico massimo che può sopportare, è necessario fare dei test specifici che si possono eseguire sia dal punto di vista matematico che con dei pesi ed altri strumenti professionali....
Ristrutturazione

Come Posare un tavolato in un solaio

Il solaio costituisce una delle parti più importanti di una casa, e svolge una funzione importante di protezione, oltre a dare una certa stabilità all'edificio. La sua costruzione richiede molta attenzione e cura dei dettagli, per questo è bene sapere...
Ristrutturazione

Come realizzare un solaio allegerito

Questo articolo tratta un argomento molto interessante su come realizzare un solaio alleggerito. Vedremo in pochi e semplici passi quali saranno le possibili soluzioni, quali i materiali e quali i vantaggi e gli svantaggi. Partiamo con le soluzioni che...
Ristrutturazione

Come ristrutturare il solaio di un rustico

Risparmiare rende certamente la ristrutturazione un'attività sempre più di primo piano fra i proprietari di immobili. D'altra parte, aggiustare ciò che è già presente nel locale è meglio che costruire da zero. Innanzitutto è più economico, più...
Ristrutturazione

Come Aprire Un Muro Per Realizzare Una Porta

Spesso si decide di dare nuova vita o cambiare l'utilizzo che si fa di una stanza. Generalmente si vorrebbe aprire un varco per una nuova porta per mutare l'arredamento e la destinazione degli ambienti di casa, in base alle proprie necessità. Si può...
Ristrutturazione

Come realizzare un controsoffitto in aderenza

Se intendiamo realizzare un controsoffitto, è importante valutare bene le caratteristiche strutturali del solaio sovrastante; infatti, se quest'ultimo si presenta con i classici travi in legno di castagno circolari e con listelli intermedi, è necessario...
Ristrutturazione

Come impermeabilizzare un controsoffitto in cartongesso

Se nella nostra casa abbiamo optato la realizzazione di un controsoffitto in cartongesso ed intendiamo impermeabilizzarlo, l'operazione va fatta prima della posa definitiva, Tale accorgimento serve allo scopo di rendere la superficie del cartongesso...
Ristrutturazione

Come restaurare un scala antica

I progetti di recupero e restauro di edifici antichi si trovano spesso a dover fare i conti con problematiche riguardanti le scale. Queste particolari parti di un'abitazione, infatti, sono sottoposte a specifici vincoli architettonici e normativi. In...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.