5 cose da sapere prima di ristrutturare una casa

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Quando decidiamo di ristrutturare una casa non dobbiamo mai affidarci al caso. Soprattutto se si tratta di un nuovo acquisto, dobbiamo considerare che stiamo mettendo mano su quello che probabilmente sarà il nostro acquisto più importante per i prossimi anni. Per questo motivo è necessario fare molta attenzione a tutto ciò che dobbiamo sapere prima di fare i lavori. Vediamo quindi quali sono 5 cose fondamentali che dovremo conoscere.

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Classe energetica dell'appartamento ed eventuali altre certificazioni degli impianti

La classe energetica ci dice quanto sia conveniente quella casa rispetto a criteri di tipo energetico. In parole semplici, la lettera che contraddistingue un determinato appartamento ci dice quanto quella casa ci permette di risparmiare energia. La classe energetica dipende da molti fattori, primo fra tutti i materiali di costruzione. Grazie a questo criterio potremo valutare la qualità della casa e soprattutto quanti lavori dovremo fare. Ogni impianto ha comunque una sua certificazione specifica. Verifichiamo lo stato di ognuno per avere un quadro della situazione.

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Necessità o meno di chiedere dei permessi specifici al Comune

A seconda del tipo di lavoro che dobbiamo fare sulla nostra casa, dovremo verificare se sia necessario un permesso speciale da parte del Comune. La normativa infatti ci impone di compilare una serie di documenti per richiedere l'autorizzazione a procedere, nel caso di grandi opere. Ristrutturare una casa senza permessi ci farebbe rischiare sanzioni molto salate! Basta andare su un qualsiasi motore di ricerca e digitare la parola "ristrutturazione". Troveremo moltissimi articoli interessanti che ci chiariranno le idee in merito.

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Costi effettivi del lavoro da parte della ditta edile

Quando dobbiamo ristrutturare una casa, non fermiamoci al primo preventivo. Valutiamo più opzioni e possibilità per quanto riguarda le ditte edili che si occuperanno dei lavori. Anche se stiamo provvedendo da soli alle modifiche, dobbiamo sempre tenere bene a mente l'importo finale dell'intero lavoro. Per evitare di trovarci di fronte a brutte sorprese, assicuriamoci che i conti tornino perfettamente con le nostre possibilità economiche.

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Eventuali incentivi e detrazioni fiscali per migliorie

Per alcuni interventi, è possibile ottenere dei piccoli rimborsi dilazionati negli anni da parte dello Stato. Soprattutto per quanto riguarda tutte quelle operazioni volte al risparmio energetico, possiamo tranquillamente aggiungere una nota sulla dichiarazione dei redditi. Non dovremo far altro che riferire la cosa al nostro commercialista, che ci informerà sulle modalità di rimborso.

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Tempi di realizzazione dei lavori

I tempi di realizzazione quando si vuole ristrutturare una casa sono sempre un po' ballerini. Gli imprevisti sono sempre in agguato e può accadere che si vada più in là del tempo prestabilito. Ad ogni modo cerchiamo di sapere sempre lo stato di avanzamento dei lavori. Solo così potremo tenere sotto controllo l'andamento della ristrutturazione.

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